房地产集团长租公司通州项目“招商先行 价值提升”初见成效

来源:本站原创 作者:宋国纬  时间:2019-02-26 【字体:

自2018年9月,房地产集团长租公寓公司通州项目启动招商工作开始,通州项目商业“招商先行、价值提升”营销思路的“第一枪”便已率先打响开始,到12月中旬,两大品牌餐饮主力店肯德基和必胜客相继对外营业,目前已形成稳定客流。2019年春节前夕,品牌综合超市­——超市发对外试营业,为周边几大社区提供了高品质的生活服务保障。此外,中体盛世健身中心也即将于3月正式开业……同时商业S2楼和S4楼地下一层共计12家商户已完成招商工作,春节后将按计划整体进场装修。随着优质商户的陆续进场营业,通州项目“中国铁建”社区商业的品牌形象略见雏形。

一连串成绩的背后,是该项目公司招商小组背后默默的付出和辛勤的工作。为保障商业主力店商户开业时间能配合商业取证销售签约的时间节点,达到商业主力店营业集客和商业推广宣传双重利好的效果,项目公司招商小组克服困难、提前筹划,尤其关注落实了招商管理的三方面重点工作。一是缩短审批时间,保障进场进度;二是加强监督检查,保障装修进度;三是提前筹备资料,保障办照进度。最短时间内完成了公司招商指标的100%,圆满完成了2018年既定的招商工作任务。

完善的招商工作流程,各部门积极的协调配合,使各商户感到了大型国企的办事效率和服务精神,在最短时间内开始营业并创造营收。主力店商户的开业使得通州项目商业在招商行业中可圈可点、有口皆碑。商业地产的发展瞬息万变,及时掌握其发展趋势至关重要。随着人们消费模式不断变化,业态配比不断调整,零售类缩小,餐饮娱乐体验类逐步扩大,已经呈现各半的趋势。另外儿童业态已成为规模性商业的新标配。为了迎合目前商业市场的需求,项目公司在业态规划上未雨绸缪,招商中在S2商业楼重点引进餐饮和儿童类的大品牌商户进驻,树立项目商业标杆。首批餐饮、超市、健身等主力店商户进场,也造就了通州项目品牌聚集效应,直接体现在后续的招商过程中,虽然招租商铺仅为商业楼的地下一层,且业态规划有所限定,但通过招商小组的共同努力,仍旧吸引了乐友孕婴童、鱼乐贝贝婴幼儿游泳、开心哈乐儿童乐园、红樱桃少儿美术培训、物美便利店、怡友佳动物医院等优质品牌商户签约入驻。

一大批品牌商户的入驻,不仅提升了项目商业的品质与价值,逐步拔高了通州商业项目在周边3-5公里范围内的影响力,稳步提升租金价值的基础上同时带动了项目销售气氛,增强了潜在购买人对本项目商业的购置信心,丰富了商业销售推广说辞,也为后续商业的销售工作顺利进行打开了崭新的局面。