“双铁”合作新突破 聚力共筑敬未来

房地产集团西南公司着力打造“城市品质人居”新典范

来源:本站原创 作者:李鑫娟 王迪  时间:2019-09-12 【字体:

2018年,中国铁建地产与成都铁路局“双铁”合作开发首个项目青秀未遮山首期开盘即创造成都楼市传奇,一期、二期住宅四次开盘均售罄,全年实现签约金额逾40亿,商业,住宅也均保持高去化率的成绩,荣获2018年成都主城单盘销售冠军。2019年上半年无住宅及商业新增供货的情况下,车位开盘即完成55%去化率。

为延续“双铁”合作优势,实现可持续发展,双铁合作平台西南公司铁诚公司紧跟市场,在实践中不断探索,立足营销创新破冰社群运营,建立产品服务品质新标准。

成绩先行表实力 创新模式赢推广

2018年6月14日, 随着“双铁”创新型合作开发模式的首个楼盘青秀·未遮山最后一名客户完成签约,团队紧绷了95小时的神经终于得到放松。两年来为成都主城区八里庄415亩大盘的付出,两个月来从取得销售许可证到开盘签约的高强度工作,让青秀·未遮山不负重望,在创下成都开盘报名人数最高纪录之后,又取得开盘即售罄的亮眼成绩,1056套房源100%去化。

2019年3月、6月,贵阳青秀·楠庭、贵阳青秀·2046两个项目陆续开盘,沿用成都高标准的项目打造理念,提倡漫调轻奢的生活理念,满足多元化的品质人居生活需求,同样创造了不俗的成绩。“双铁”合作秉持着“致敬美好生活”的开发愿景和革新城市品质人居生活的战略目标,通过市场业绩证明了自我实力,“成都模式”在系统内部得到广泛推广。

双铁合作新形式 携手共赢创不凡

双铁合作平台铁诚公司是由中国铁建股份有限公司下属的全资子公司中国铁建房地产集团有限公司与中国铁路成都局集团有限公司下属的全资子公司成都铁路地产置业有限公司合作成立。

在房地产市场预期高涨,土地市场竞争异常激烈,拿地越来越困难的行业大背景下,中国铁路总公司存在大量城市核心区域土地可以进行旧城改造,土地储备资源较为丰富,且获取土地的成本相对较低。为贯彻落实房地产集团“十三五”发展战略与规划,西南公司不只着眼于市场土拍项目,积极整合资源,拓宽土地获取渠道,开辟创新型合作开发模式。

由于铁路局土地溢价是通过后期利润分配的方式实现,这样的拿地模式可以大幅度减少前期土地成本投入。同时由于是一二级联动开发,成本可以分期投入,能极大的提高自有资金使用效率,共同合作的五个项目预计可使用12.7亿土地资金撬动81亿的权益销售额。

坚定品质人居 共创品质铁建

成都青秀未遮山项目不仅是“双铁”创新型合作开发模式的首个项目,同时也获得了中国铁建股份有限公司房地产板块“十大明星楼盘”。项目位于成都市成华区,作为曾经的老工业基地,伴随着城市发展的步伐,取而代之的是极具人文魅力、充满生机活力和无限创意的新版图。项目总占地415亩,分三期开发,包含高层、叠拼、合院、独立商业等多种业态。

为实现产品服务的高品质,达成“品质人居”的目标,整个项目倾心打造区域唯一“内外双景”环绕,独创“一心、两轴、三组团”的规划设计,78%的景观面呈现。项目引入荷兰风情,将中、西方文化融合,在整个项目最中心位置打造了4300平米的荷兰风车公园,原版复制阿姆斯特丹高达20米的荷兰风车;打造成华区首个示范景观轴,20亩坡地花海、千米蓝花楹大道及樱花大道,开创主城大盘景观教科书;亚洲一流设计团队贝尔高林为项目二期定制景观,以“一湖一境三巷五园”格局,再现经典法式风情,汲取法式园林美学精髓,由波尔多水镜、奥维尔色彩花园、安纳西水岸半岛、星空小巷、蔚蓝水岸、归家水巷6大组团布局打造,营造如诗、如画、如梦高品质水居生活。

青秀系就是在历史厚重感上,有对国际化、多元文化吸纳融合,最大化的在社区内提升生活乐趣,添彩生活方式。

“德才兼备”铸匠心 “内外兼修”建品质

“双铁”合作平台从“开荒”阶段的迎难而上,到如今团队的不断壮大,各项业务能力都在稳步提升。

近年来,西南公司铁诚公司陆续开展学习联抓、活动联谊、争创联优等活动,股东双方党支部联创共建,将“思想政治建设作为企业文化建设的核心平台”,以党建工作带动企业文化活动。分别开展“show me绿色行”骑行活动、“A计划”全员拓展活动及“聚力黔行”全员拓展活动,通过系列活动促进团队融合,培养锐意进取、开拓创新的意志品格,“朗读经典 悦读悦享”朗读者活动、“精诚所至 奋斗为本”企业文化沙龙活动和其他各类活动有效带动公司企业文化建设,进一步加强了员工对于公司企业文化的认同与肯定。

房地产集团西南公司突破体制,勇于创新,打造双铁合作平台,秉持“品质铁建”发展理念,一直为实现“致敬美好生活”的开发愿景不懈努力,以匠心致初心,以初心筑未来。未来,将继续坚守品质,打造“城市品质人居”新典范。