数智赋能 打造智慧地产生态体系

“十四五”规划纲要中首次写入“智慧家居”，并对“加快数字化发展，建设数字中国”作出了部署。

中铁十四局城市发展公司落实中国铁建战新产业布局的工作部署，下大力气围绕资产运营、运营维管、物业城市服务、智慧城市四大类新业态业务，推动多元化转型，开展全面攻坚。尤其在智慧城市业务领域，该公司积极把握政策利好，将地产主业和智能科技深度融合，着力打造智慧地产生态体系，赋能地产行业转型升级，提升产品科技附加值，满足客户对美好生活的需求。

随着科技智能化水平的不断提高和应用，人们对家的智能化关注度越来越高。该公司通过大数据分析、用户调研，迅速捕捉智能领域市场发展走势、客户对智能化的迫切需求以及巨大的市场前景和体量规模，迅速调整发展方向，组建科技公司，借助科技和网络，搭建智慧城市服务体系，将以空间智能、智慧住宅为代表的智能家居服务不断做实。

同客户对接空间智能方案（付磊 摄）

目前，已同华为、浪潮等信息技术头部企业达成战略合作，形成智慧城市业务生态资源；积极开拓股份公司内部以及集团合作伙伴市场，加快数字化转型，不断扩大业务领域。截至目前，该公司共跟踪智慧城市项目12个，对接空间智能、智慧住宅项目26个，订制解决方案67套，市场签约超过1.26亿元。

据悉，借助智能设备的引入和大规模使用，让住宅和办公空间更智能、更智慧的智能家居个性化运营服务，已经在该公司所有在建在售项目、股份系统内部开发项目和外部市场得到应用，并取得积极效果。

智能叫醒模式准时开启，窗帘渐渐打开，阳光铺满卧室，自动播放喜爱的音乐……在该公司中国铁建·观山云邸（深汕）项目全场景智慧样板间，工作人员正在向客户演示全屋智能控制系统，吸引了很多客户现场体验。

为客户安装全屋智能设备（孙立东 摄）

这套全屋智能系统包括智能中控系统、智能照明控制系统、环境控制系统、安防传感系统、智能遮阳系统、影音娱乐系统、智能家电系统等多个智慧控制系统。支持近30种空间智能场景，可以满足300多种智能家居控制接入。业主选装这套全屋智能系统后，可以随时随地通过智慧生活APP进行个性化生活场景的设定与控制，进一步提升用户体验，尽享美好智慧生活。

如今消费者购房愈发重视楼盘智能安全装备是否齐全、是否实用。该公司中国铁建·嬴兴园（章丘）项目是济南市莱芜区首家智能安全星级社区，采用红外对射探测器、安防联动监控报警系统等14项智能安防科技带来的智慧生活，从外到内，由点到面，全方位保障业主的安全，用智能科技演绎便捷、安全、高品质的生活场景，让业主生活更安心。

“在做实做好智能家居个性化运营服务、大幅提升项目高端化、智能化、绿色化品质的基础上，我们还把目光和重心转向了以人本化、生态化、数字化为价值导向的未来社区业务领域。”该公司科技智能业务负责人耿华锋表示，未来社区业务突出“高品质”“全业态”“全周期”“全智慧”，通过“空间营造+数字化+长效运营”三位一体业务模式，打造城市综合智能体，为优化城市公共服务能力，保障城市安全，提升城市运行管理效率提供关键技术支撑。

【编辑：金雨】